Rok optymalizacji, ale i szans

autor zdjęcia: mat. pras.

źródło: Rzeczpospolita

Zarówno najemcy, jak i właściciele budynków będą szukać sposobów trzymania kosztów w ryzach

Otoczenie makroekonomiczne, geopolityczne, regulacyjne – przed uczestnikami rynku wiele wyzwań w 2023 r.

Po pełnym zawirowań 2022 r. świat wchodzi w kolejny wymagający rok. Przepytaliśmy doradców, jakie trendy ich zdaniem będą kluczowe. W mozaice odpowiedzi kilka kwestii wyróżnia się mocno.

Oszczędzanie konieczne i strategiczne

– Nie ma żadnych wątpliwości, że 2023 r. na rynku nieruchomości będzie przełomowy. Będzie testem, ale również szansą. Słowa „optymalizacja” i „oszczędności” odmienimy przez wszystkie przypadki, skupimy się na ESG – podkreśla Piotr Kaszyński, partner zarządzający w Newmark Polska.

Ekspert zwraca uwagę, że deweloperzy w 2023 r. dostarczą w Warszawie rekordowo mało biur, zaledwie 60 tys. mkw. Ponadto ze względu na bardzo wysokie koszty budowy czynsze w tych biurowcach będę droższe o 10–15 proc. Dlatego część najemców pozostanie w dotychczasowych miejscach i zdecyduje się na renegocjacje umów.

– Oszczędności płynące z pozostania w starszych budynkach nie będą jednak tak oczywiste, bo nowoczesne biurowce z zielonymi certyfikatami pozwalają osiągać nawet 30 proc. oszczędności na opłatach eksploatacyjnych. To jeden z tematów, którym będziemy się bliżej przyglądać, wspierając naszych klientów i w każdym przypadku indywidualnie porównując koszty i obciążenia wynikające z kontraktu – mówi Kaszyński....